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경매의 신
이성용 지음
무한
 펴냄
13,000 원
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260쪽 | 2013-06-30
분량 보통인책 | 난이도 보통인책
상세 정보
독자들을 현혹시켜 허황된 꿈을 꾸게 하는 경매서들이 감춰왔던 불편한 진실을 과감히 깨부수고, 경매의 현주소와 현실, 고수들 사이에서만 알고 있었던 시크릿을 날카롭게 풀어낸 책이다. ‘반값경매!’ 당신이 진짜 할 수 있는가?, ‘리스크에 투자하라!’는 누구를 위한 말인가?라는 질문과 허점들을 거침없이 쏟아내며, 경매초보자를 위한 최적화된 투자방법을 소개한다. <BR> <BR> 경매 입문서를 한 권 정도는 읽어본 사람들을 위한 이 책은 경매의 실전기술과 투자자로서의 통찰력, 진정한 부자의 의미까지 3박자가 아주 조화롭게 담겨 있다. 쉬운 설명, 깊이 있는 팁 등을 바탕으로 한 장 한 장에 저자의 짜릿한 실전스토리들과 중학생도 알아들을 수 있도록 해석을 해나가며 고수들의 비밀을 풀어놓은 책이다. <BR>
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목차

프롤로그
전국 지역별 특징 및 공략법
대표 경매사이트의 특징
경매인이 가장 궁금해하는 경매질문 BEST 5

secret1
경매 무용담들의 비밀

01 ‘반값경매!’ 당신이 진짜 할 수 있는가?
02 경매초보자를 위한 최적화된 투자방법
03 ‘리스크에 투자하라!’는 누구를 위한 말인가?

secret2
권리분석의 비밀

01 권리분석 요령껏 해도 누구보다 정확히 할 수 있다
전문가로서 권리분석 VS 투자자로서 권리분석
10초 권리분석의 진실
선순위 권리분석의 포인트
02 선수 투자자들은 한 우물만 판다
첫 번째 우물 ‘유치권신고’ 있는 물건 파고들기
두 번째 우물 ‘선순위 가짜임차인’ 색출하여 고수익 내는 법
세 번째 우물 ‘법정지상권(지료수익률)’ 정복하기
네 번째 우물 ‘대지권미등기’ 유형과 고수익
다섯 번째 우물‘토지별도등기’ 유형과 고수익
여섯 번째 우물‘지분경매’의 고수익 모델
일곱 번째 우물‘특수주소변경’에서 나오는 진주
Q&A

secret3
현장조사의 비밀

프로들은 이렇게 현장조사를 한다
아파트, 빌라, 오피스텔 등의 주택
상가
숙박시설
공장
Q&A

secret4
경매입찰의 비밀

01 낙찰왕의 예상낙찰가 산정법
02 입찰참여방법
03 입찰장에서의 실수 BEST 5
Q&A

secret5
명도의 비밀

01 두 번째 싸움
시간은 수익률이다
낙찰 후, 명도 지도
이사비 능숙하게 밀당하고 협상하기
허위임차인 명도법
유치권자들은 이렇게 무찌른다
낙찰받은 건물의 체납관리비 대처법

02 유형별로 명도의 심리전을 펴라
명분과 명예를 중시하는 타입
비협조적인 점유자
느긋느긋한 게으름뱅이
물불 가리지 않는 배 째라형
Q&A

secret6
경매 현실감각 익히기

01 부동산 경매보다 공매가 좋은 이유 9가지
02 제때 받는 것보다 제때 파는 것이 더 중요하다
03 입찰보증금 없이 경매입찰하기
04 양심 파는 경매컨설팅회사 피해 가는 법
05 하수와 고수의 생각 차이
Q&A

secret7
부자의 진짜 기준

01 부자란?
02 부자도 3단계가 있다
03 도전하라! 할 수 있다

부록
01 주택임대차보호법 핵심내용 요약
02 상가임대차보호법 핵심내용 요약
03 용어정리

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저자 정보
이성용
- 우리옥션 대표이사 - <경매의 한 수> 웹툰 연재(2014~) - 경매토크콘서트 전국투어(2014~) - SBScnbc 라이브머니 생방송 고정출연(~2015) - SBScnbc 부동산스토리 생방송 고정출연(2017~) - 최진기의 오마이스쿨 강의 - 위클리피플 주간인물 선정 2회 - 前)부동산TV(RTN) 재테크매거진 고정출연 - 인천대학교, 건국대학교 출강(2011~2013) - 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 경향신문 칼럼 기재 - 실전경매스쿨 전국 순회강연(~2012) - 매일경제 잡지 <luxmen> 기고 - 연합뉴스 잡지 <마이더스> 기고 - 전국 경매컨설팅기업 32개 업체 특수권리 자문위원 - 우리옥션 컨설팅 특수권리 심화과정 트레이너 - 종교시설, 근린상가, 빌딩, 명도소송 등 전문컨설팅 300회 - 저서《경매의 신》, 《월세의 신》, 《부동산의 신》, 《경매신의 한 수》
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